't Gooi Estate Rentals
Sint Janstraat 25a
1251 KZ Laren; Bezoek op afspraak
*****ONS KANTOOR IS GESLOTEN VAN 22 DECEMBER 2018 T/M 1 JANUARI 2019/WE ARE CLOSED FROM DECEMBER 21ST 2018 UNTIL JANUARY 1ST 2019*****
Tel: 035-888 49 90; 06-492 39 337
Mail: info@gooirentals.nl

Bel ons nu op: 035-888 49 90; 06-492 39 337

Meer informatie?
Bel: 035-888 49 90; 06-492 39 337

Binnenkort

Groenelaantje 30
Nunspeet

5 slaapkamers • 374 m²

€ 3.750,- (excl.)

Binnenkort

  • PlaatsNunspeet
  • StraatGroenelaantje
  • Prijs€ 3.750,- (excl.)
  • Soort woningVilla
  • BeschikbaarheidDirect
  • Woonoppervlakte374 m²
  • Perceeloppervlakte13620 m²
  • InterieurGestoffeerd
  • Kamers8
  • Slaapkamers5

Op deze prachtige open plek in het bos aan de rand van Nunspeet, staat deze karakteristieke en gemoderniseerde VRIJSTAANDE VILLA.
Deze villa is eind jaren '90 zeer grondig gerenoveerd en uitgebouwd met een prachtige serre. Door deze serre is er veel lichtinval in de woonruimte en een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin.
De villa kenmerkt zich door de vele praktische ruimte, hoge plafonds en efficiënte indeling. De rustige ligging van de woning is een genot voor degene die rust en ruimte zoekt en toch centraal wil wonen.
De villa is namelijk gesitueerd op een perceel van ca. 13.620 m², verdeeld over tuin, voormalige paardenwei en bos. De villa ligt op een open plek in het omliggende bos, waardoor er rondom privacy is maar toch volop zonlicht aanwezig is. De hoogwaardige afwerking en de uitstekende onderhoudsstaat van de villa zijn duidelijk kenmerken van de zorg die de huidige eigenaren hebben besteed aan de woning. Ook aan isolatie en duurzaamheid is gedacht, zo is de gehele woning voorzien van goede kozijnen met dubbele beglazing en zijn er 30 zonnepanelen aanwezig. Gelijkvloers zijn er twee werk-/slaapkamers, en een ruime woonkamer die middels de royale serre in verbinding staat met de woonkeuken. Vanuit al die ruimtes geniet u van een prachtig uitzicht over de onder architectuur aangelegde tuin met zwemvijver. De villa leent zich uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis. Op korte afstand zijn alle voorzieningen te bereiken, waaronder de dorpskern en het NS-station van Nunspeet op fietsafstand en snelweg A28 eveneens op korte afstand. Zowel de golfbaan als de manege bevinden zich op loopafstand. De villa ligt aan vele fiets- en wandelroutes. Ook het Veluwemeer is binnen 10 minuten te bereiken.
De villa biedt zoveel meer dan hierboven beschreven, een bezichtiging zal u werkelijk overtuigen!


INDELING

Parterre
Entree, zeer ruime hal met trappartij toegang tot vrijwel alle vertrekken en een ruim toilet. Aan de voorzijde van de woning is er allereerst een ruim kantoor, voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de linkerzijde van de hal is er een tweede kantoor, annex eetkamer, welke grenst aan de woonkamer. De woonkamer beschikt over een open haard en een houten vloer. In 1998 is er een grote serre aan de villa gebouwd, die de woonkamer met de woonkeuken verbindt. Tevens zorgt het voor veel lichtinval en praktische ruimte. De serre beschikt over diverse openslaande deuren naar het terras en de tuin en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De serre gaat als het ware over in de riante woonkeuken. De luxe (Bulthaup) keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en alle denkbare luxe als stoomoven, oven, gaskookplaat, vaatwasser etc. Grenzend aan de woonkeuken is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een toegang tot de voorgelegen carport. Tenslotte is er nog een toegang vanuit de hal naar de provisiekelder (ca. 11 m²).

1e Verdieping
Ruime overloop met sauna. Twee slaapkamers met daartussen een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De zeer ruime ouderslaapkamer is ontstaan door twee slaapkamers samen te voegen tot één grote kamer, met aangrenzend een eigen badkamer. Deze beschikt over een nostalgisch ligbad op pootjes, inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping. Deze bestaat uit een grote zolderruimte met mogelijkheden voor het creëren van meerdere slaapkamers. Thans is er al een grote slaapkamer op deze verdieping aanwezig en een separate cv-ruimte.

Bijzonderheden
Onder architectuur aangelegde en besloten, privacyvolle tuin, met onder meer een zwemvijver. Verder is er een groot terras en een onderhoudsarme tuin met gazon en bos.
Aan de achterzijde van het perceel is er nog een voormalige paardenweide, die eenvoudig weer terug te brengen is voor het houden van een paard bij huis.

Bijgebouwen
Carport
Aan het huis is er een carport van ca. 30 m²
Bijgebouw
Voormalige paardenstal, thans in gebruik als berging en hobbyruimte
Afmetingen ca. 10 x 6 meter.
Opgetrokken in steen en hout, voorzien van dakpannen.
Garage
Opgetrokken in hout, voorzien van golfplaten dakbedekking.
Voorzien van twee elektrisch bedienbare toegangsdeuren.
Ruimte voor twee auto's. Oppervlakte ca. 42 m².

Huurvoorwaarden:
- De woning wordt gestoffeerd aangeboden;
- Er kan gehuurd worden op basis van een expatcontract en/of via de Leegstandswet;
- De huurprijs is exclusief g/e/w, kabel/internet en gemeentelijke belastingen;
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Minimale huurperiode: 1 jaar;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- (Bank)referenties worden gecheckt.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s of tekst afwijken van de werkelijke situatie.

Bedrijfslogo

Meer informatie?

Laat je gegevens achter:

Laat je gegevens achter:

Meer informatie over:

  • Groenelaantje 30
    Nunspeet

    5 slaapkamers • 374 m²

    € 3.750,- (excl.)

  • Laat je gegevens achter: